近期，商业管理领域迎来了一波股权变更的高潮，其中大连万达商业管理集团股份有限公司（万达商管）的退出尤为引人注目。据天眼查平台披露，万达商管已不再是四平万达广场投资有限公司和扬州万达商业广场有限公司的股东，取而代之的是坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），后者现已成为这两家公司的全资控股方。
深入探究股权结构，坤华股权投资的背后站着两大重量级股东——新华保险持有其99.9%的股份，而中金资本则持有剩余的0.1%。这一股权布局不仅彰显了新华保险在商业地产领域的雄心壮志，也反映出中金资本对坤华股权投资前景的看好。
近年来，万达集团为缓解债务负担，积极实施轻资产战略转型，多个万达广场项目相继易手。在这场商业地产的“洗牌”中，险资成为不可忽视的重要力量。新华保险、阳光保险、大家人寿等保险公司纷纷出手，成为万达广场项目的主要收购方。据天眼查数据统计，仅一年多时间，坤华股权投资就成功收购了14个万达广场项目，其收购速度之快、规模之大令人瞩目。
特别值得注意的是，进入2025年以来，坤华股权投资的收购步伐并未放缓。在短短一个多月的时间内，该公司连续五次出手，相继收购了宣城、铜陵、安阳、四平、扬州等地的5座万达广场。这一连串的收购行动不仅进一步壮大了坤华股权投资的商业版图，也使其在万达广场项目中的持股比例持续攀升。
事实上，坤华股权投资的“抄底”行动早已悄然展开。回顾2024年，该公司便已成功收购了包括烟台芝罘万达广场、南京万达茂投资有限公司、成都万达商业广场投资有限公司等在内的9座万达广场。这些收购行动不仅涉及资金规模庞大，而且地域分布广泛，从东北到西南、从华东到华北均有涉及。
除了坤华股权投资外，阳光保险、大家人寿、太保资本等险资也在万达广场的收购市场中活跃异常。据统计，自2023年以来，这些保险公司已累计接盘近20个万达广场项目，成为商业地产领域不可忽视的重要力量。这些收购行动不仅反映了险资对商业地产市场的看好，也为其带来了多元化的投资回报。
