近期，第一太平戴维斯发布了一项深度市场研究报告，揭示了深圳一手住宅市场在2024年四季度后持续受到多项积极政策推动所带来的显著变化。报告指出，进入今年一季度，该市场延续了此前的积极态势，供需关系进一步改善，库存消化周期连续三个季度缩短。
具体而言，深圳一手住宅市场的成交面积实现了大幅度增长，较去年同期跃升了61.3%，达到了104.8万平方米的规模，这一数据成为了近三年来的次高峰。这一积极变化不仅反映了市场需求的回暖，也彰显了政策效应在逐步显现。
报告还提到，尽管市场成交量有望在政策持续落地的作用下温和复苏，但短期内，多数开发商仍面临着资金压力的挑战。这一现实情况预计将对新房的定价策略产生直接影响，使得年内深圳一手住宅的成交均价可能呈现小幅下滑的趋势。
分析认为，尽管存在短期内的价格波动，但整体市场的积极变化和政策环境为未来的稳定发展奠定了坚实基础。随着政策效应的进一步释放，深圳一手住宅市场有望迎来更加稳健的发展态势。
