在湘江中路与下碧湘街的交汇处，一座融合历史文脉与现代商业理念的创新地标正在崛起。碧湘楚巷作为长沙首个以“非标商业”为核心定位的艺术建筑群，近日在橘子洲畔举办项目发布会，正式揭开其规划蓝图并启动全球招商。这座由长沙城发恒伟置业与凯德投资联手打造的项目，标志着长沙商业从传统模式向个性化体验的转型迈出关键一步。
项目坐拥一线江景资源，与地铁3号线灵官渡站无缝衔接，总建筑面积达4.75万平方米。其立体商业空间从地下两层延伸至地上三层，配备400个停车位，形成集文化体验、社交互动与消费场景于一体的复合型空间。设计团队由湖南大学魏春雨教授团队与中国建筑科学研究院联合担纲，在保留老长沙街巷肌理的基础上，通过现代建筑语言重构湘楚文化元素，将杜甫江阁、长沙油脂厂等周边景点串联成文化走廊。
区别于传统购物中心以商品交易为核心的运营逻辑，碧湘楚巷以“千年碧湘街”为历史轴线，深度挖掘在地文化基因。项目不仅完整保留市级文保单位“天符宫”，更以“潇湘上河图”为灵感，打造汝愚街、天府驿站、时间画廊等文化节点，构建“时间漫道”沉浸式游览体系。这种将历史文脉转化为可体验商业场景的创新模式，填补了长沙文旅市场缺乏系统性文化IP联动的空白。
作为凯德投资在中国管理的首个非标商业项目，碧湘楚巷的定位突破传统商业框架。项目负责人表示，这里将聚焦文化社交属性，通过艺术装置、主题展览、特色餐饮等业态组合，打造开放式社交空间。其核心在于满足消费者对情感共鸣、文化认同的需求，而非单纯提供购物场所。这种模式与当前中国商业存量时代下同质化竞争形成鲜明对比，为行业转型提供了新思路。
在项目发布会上，跨媒体艺术家朱敬一、长沙新消费研究院院长张丹丹等嘉宾展开深度对话。凯德投资分享了新加坡克拉码头、福南等项目的成功经验，强调非标商业需通过精准定位客群、持续内容创新保持活力。对于本土品牌而言，这里将成为孵化平台与出海跳板——凯德投资（中国）商业管理负责人卢志昇透露，项目将引入国际资源助力长沙品牌走向全球市场。
目前，碧湘楚巷已完成主体建设，进入装修装饰阶段，全球招商同步启动。预计2026年二季度开业后，项目将与湘江东岸现有资源形成联动，构建“文旅+消费”生态圈。这种将文化厚度转化为商业活力的实践，不仅为长沙建设国际消费中心城市注入新动能，更可能成为全国非标商业发展的标杆案例。
